戸建てか、マンションか

2021/12/16 05:00

住居について、「賃貸か、持ち家か」とともに、「戸建てか、マンションか」もよく話題になります。

「戸建てか、マンションか」ですが、一見、個人の価値観の問題であるように思われますが、実際のところ、大部分の人は勤務地、居住地で自動的に決まってしまうのではないでしょうか。

大都市圏の場合
大都市圏の場合、多くの人は大都市圏中心部に電車通勤します。
そうすると、電車通勤者向けのマンションが沿線に多く建ち並ぶ街並みとなります。
大部分の人は、持ち家を購入する際に沿線、駅までの距離、広さ、間取り、価格などを考慮して、自身に最も適したマンションの物件を探すことになります。
戸建てへの憧れ、こだわりが強い人もいますが、そういう人は、庭無し極小３階建てにするか、あるいは、資産にかなりの余裕があれば、庭付きの戸建てを手にすることが出来ます。
中には、通勤時間を犠牲にして、郊外、駅から遠い物件にする人も一部にいます。

地方の場合
一方の地方の自動車通勤が主流な地域ですと、そもそも、マンションがあまりありません。
マンションは、地価が高い立地に多くの人が住むために建てられるものですが、建築費はそれなりに必要になります。
地価がそれほど高額でないところにマンションを建てる必然性がありませんので、当然、戸建て中心になります。
地方でマンションが多く見られるのは、県庁所在地など主要都市の駅近くであり、駅から離れると戸建て中心の街並みになります。

個人の価値観で選ぶのは
つまり、
大都市圏は、原則はマンション、戸建てにこだわる人は庭無し極小３階建てか、郊外、
地方は、原則は戸建て、主要都市の駅近くだけマンション、
と勤務地、居住地でほぼ自動的に決まっています。

「賃貸か、持ち家か」は、個人の価値観に依存します。
しかし、「戸建てか、マンションか」は、勤務地、居住地に依存します。
そのため、同じような住居の選択肢の問題でも、多くの場合は、個人の価値観で選ぶのは、「賃貸か、持ち家か」だけになってしまいます。

都市部に庭付き戸建てへの憧れが強い人が多いのは、庭付き戸建てが手に入れることが出来ない存在だからです。

私は、1人暮らしということもあり、マンション住まいです。
戸建てへの憧れはないのですが、土いじりをしたい年齢になりました。
年齢によって、やりたいことも変わってきます。
でも、マンション住まいなので、せいぜい、ベランダガーデニングかな、そのうちに。