私はマンション住まいですが、近所には戸建てのエリアもあります。

その戸建てのエリアを見ると建てられた時期によって、特徴があります。
地域は都心通勤圏です。

＜庭付き２階建て＞
昭和の後期に建てられた戸建ては、庭付きの2階建てが中心です。
建物もそれなりに年月の経過を感じさせますが、中には同じ敷地内に２つの住宅があって、親子でそれぞれ住んでいるのかな、という戸建てもあります。

＜駐車場付き２階建て＞
平成前期に建てられた戸建ては、庭はありませんが、駐車場が道路に面してあり、その奥に２階建ての戸建てが建てられています。
庭いじりが趣味でなければ、これで十分なんでしょう。

＜１階部分が駐車場の３階建て＞
平成後期以降の戸建ては、敷地がさらに小さくなり、建物の１階部分が駐車場で、２階にLDK、３階に寝室というタイプです。

建てられた時期によって、特徴が違うのは、やはり、地価が時期によって異なり、普通の会社員でも手が届く戸建てにするためには、敷地面積を小さくしていく必要があったのでしょう。

たまに古い庭付きの戸建てが取り壊されていることがあります。
たいていは、4戸か6戸に分割されて、庭無し極小３階建て（1階部分が駐車場）の戸建てが建設されます。
完成して売り出されると、ちゃんと買い手がついて、住んでいます。

家庭向けの戸建ては、庭無し極小３階建て（1階部分が駐車場）のサイズが下限の建築面積なんでしょうが、まだまだ、この傾向が続きそうです。