うちの郵便受けにマンション売ります、買いますのチラシが、ほぼ毎日のように投函されています。
マンションの入り口付近には、チラシの投函禁止の旨が書かれていますが、それでも、戸建てよりもマンションのほうがチラシを配布する側としては効率が良いのでしょう。

毎日のように投函されても、買わないよ、売らないよ、と思うのですが、売りますのチラシはときどき見ています。

新築マンションだと、あそこに新築マンションが建つんだ、内装はこんな感じで、価格はこれくらいなんだ、ということを知る機会になったり、中古マンションだとあのマンションから売りが出ているんだ、価格はこれくらいなんだ、というを知る機会になります。

ここ２～３年の不動産価格の上昇で、うちの近所も価格がやや上昇しているようです。
でも、買う気も売る気もないから、得したと思うことはありません。
ただ、上昇する前に買っておいて良かった、と思うことはあります。